UR賃貸といえば、通常の不動産屋とは
違った不動産屋さんですよね。
ちょっと築年数は古いけど、きれいに
管理されており、お値段も安い。
そんなイメージではないでしょうか。
「ＵＲであ～る」のキャッチフレーズを
覚えている人も多いはず。
そんなUR賃貸の最新ＣＭが放送中です。
出演者のURであーるガールは誰でしょう？
そして、ＣＭ中の「初期費用ナシ」の
マジックも簡単に説明します。
このマジック、気が付きました？
目次
UR賃貸
実際にUR賃貸で扱っているマンション
での撮影です。
なかなかオシャレな部屋ですよね。
URであーるガールは誰？
ＣＭに出演している女性は吉岡里帆。
最近だとどん兵衛のＣＭなどでも
有名ですよね。
プロフィール
名前：吉岡里帆（よしおかりほ）
生年月日：1993年1月15日（24歳）
出生地：京都府京都市右京区
身長：158cm
血液型：B型
事務所：エーチームグループ
吉岡里帆の実家は映像会社を経営する
会社です。
京都市右京区太秦といえば、時代劇
などの撮影でよく聞く場所ですね。
ロケ地はどこ？実際に住める？
今回のＣＭで撮影したのは、東京都江東区
にある、東雲キャナルコートCODANです。
有楽町線・辰巳駅から徒歩６分、りんかい
線・東雲駅からは徒歩８分という立地。
気になる家賃は11万円から29万円。
1Kでも41平米、4LDKは132平米とかなり
広いですね。
現在もいくつか部屋が空いているよう
です。
ＵＲ賃貸には申し込み資格がある！
吉岡里帆が来たマンションに住んでみたい！
という方は多いでしょう。
ですが、実はＵＲ賃貸は普通の不動産屋さん
とは違う申し込み条件があるんです。
条件は、ＵＲ賃貸が設定する月収を上回って
いること。
家賃によって違います。
家族（世帯）で住む場合は
82,500円以下なら家賃額の4倍の月収
20万円未満なら月収33万円
20万円以上なら月収40万円
となっています。
単身で住む場合は
62,500円以下なら家賃額の4倍の月収
20万円未満なら月収25万円
20万円以上なら月収40万円
となります。
若い方には少し厳しい設定かもしれ
ませんね。
ただ、一般的に適切な家賃というのは、
月収の３割程度と言われています。
そう考えると、それほどおかしな基準
ではなさそうです。
ちなみに、契約時に収入を証明する
書類を提出しなくてはならないため
水増しして申請はできません。
お気をつけください。
礼金ナシ！のマジック
礼金ナシ！手数料ナシ！
保証人ナシ！更新料もナシ！
ということで、初期費用が全くかから
ないように見えるＵＲ賃貸ですが、実は
ある重大な初期費用について語られていま
せんよね？
そう、敷金です。
ナシ！ナシ！と連呼されると、なんと
なく敷金も無料のような気がしますが、
実は２ヶ月分必要です。
ＵＲ賃貸は築年数が経過した物件が
多いですし、敷金が全額返ってくるとは
考えにくいです。
油断していると意外にお金がかかります。
フリーレントって何？
最近多くの不動産屋さんが導入している
大家さん泣かせのシステムです。
なんと、契約月の家賃が無料になる
システム。
ＵＲ賃貸は、物件によっては最大２ヶ月
無料になります。
これはオトクですね。
UR賃貸は共用部分がすごい！
今回のＣＭでは見えていませんが、
前回のＣＭで特集されていた共用部分も
すごいです。
マンションには公園や庭が併設されて
いることが多いですよね。
廊下や階段だけでなく、そんな場所も
管理会社であるＵＲ都市機構がきちんと
掃除をしてくれています。
公園に植えてある木などは、グリーン
マネージャーと呼ばれる人が管理を
しています。
こちらのＣＭが前回の特集内容です。
ちゃんとしていない管理会社だとせっかく
の公園が廃墟のようになっていたりしま
すし、グリーンマネージャーなど専門の
管理人がいてくれるのは安心ですね。
最後に
年末年始から徐々に増えていくアパート
マンションの賃貸ＣＭ。
４月からの新生活のために住む場所を
探すには、今からがベスト。
最近はフリーレントというシステムで
１ヶ月２ヶ月家賃無料というところも
ありますので、早めに借りてしまう人も
多いようです。
お値打ち価格の物件はすぐに決まって
しまいますし、住む場所が決まっている
なら早めの申し込みがよさそうですよ！